主旨： 公告本公司董事會決議購置企業營運總部
股票代號：3444
發言時間：2024-03-07 15:45:04
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
聯聚中維大廈27樓 CDEF四戶及十個平面車位(預售屋)
地號：台中市西屯區惠國段178,179,181地號
位置：台中市西屯區市政路及市政北一路
2.事實發生日:113/3/7~113/3/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積合計475.16坪(1570.6㎡)(不含車位)。
土地面積合計37.46坪(123.86㎡)(不含車位)
車位面積合計84.04坪(277.83㎡) (車位: B3-1位、B4-3位、B6-6 位)
房地每坪單價約73.15萬元，總價NTD347,580,000元。
平面車位平均每個約240萬元，總價NTD24,000,000元。
購買總價：NTD371,580,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
建物：聯聚建設股份有限公司
土地：陳炳烈、黃定堅
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：依本公司113年3月7日董事會決議授權董事長
提請董事會同意上述購買標的總價新台幣
參億柒仟壹佰伍拾捌萬元(稅費另計)，授權董事長全權處理後續資產取得相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華評價不動產估價師事務所
估價金額NTD378,544,520元
11.專業估價師姓名:
游廷士
12.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第000041號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
購置企業營運總部，彰顯公司追求卓越之企業形象及未來營運發展所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年3月7日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年3月7日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
