主旨： 公告本公司董事會通過購買台北市北投區軟橋段76地號土地
股票代號：2535
發言時間：2024-03-05 18:44:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市北投區軟橋段76地號土地
2.事實發生日:113/3/5~113/3/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,635平方公尺，折合494.59坪
交易總金額：964,450,500元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
與公司之關係：非屬關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易相對人非關係人，故不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年所有權人非關係人，故不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依土地買賣契約書約定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(一)估價事務所名稱：日升不動產估價師事務所
鑑價結果：1,017,866,220元
(二)估價事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所
鑑價結果：1,063,363,125元
11.專業估價師姓名:
(一)蔡坤杰
(二)許春寶
12.專業估價師開業證書字號:
(一)(99)新北估字第000069號
(二)(112)北市估字第000325號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
無
18.會計師姓名:
無
19.會計師開業證書字號:
無
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為拓展公司土地開發業務，挹注營業收入。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非為關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非為關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次預計投入總開發成本約24.4億元。
