主旨： 代子公司黃石欣立企業管理有限公司公告，
擬交換出售土地之相關資料。
股票代號：3037
發言時間：2024-02-23 19:15:02
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
代子公司黃石欣立企業管理有限公司公告，將取得坐落黃石市經濟技術開發區核心區
奧體大道以北、金城大道以東小段土地，並交換出售坐落黃石市百花南路以西、
經二路以南、奧體大道以北小段土地。
2.事實發生日:113/2/23~113/2/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易總金額：人民幣139,294,634.64元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
黃石經濟技術開發區土地收購儲備中心；無關係
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
配合當地政府規劃無價差土地置換
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依協議書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：本次交易係屬與當地政府土地置換
價格決定之參考依據：會計入帳金額
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
蘇州中安土地房地產資產評估造價諮詢有限公司，
土地使用權價值人民幣105,487,900元
11.專業估價師姓名:
1.陸素紅
2.沈學華
12.專業估價師開業證書字號:
1.2002320012
2.2011320200
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
當地政府規劃土地置換
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司於民國113年2月23日召開董事會決議授權子公司黃石欣立企業有限公司
向黃石經濟技術開發區土地收購儲備中心取得土地，黃石欣立企業管理有限公司
擬於民國113年2月27日召開董事會，屆時本公司將再代子公司公告進一步交易情形。
另本件係進行土地交換，並無實際金流往來，有關蘇州中安土地房地產資產評估造
價諮詢有限公司出具之估價報告金額，僅供參考。
後續會計處理依照T-IFRS規定處理。
