主旨：代子公司京城銀國際租賃股份有限公司公告處分臺北市土地案

股票代號：2809

公司名稱：京城銀

發言時間：2024-01-16 15:28:36

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區城中段三小段118地號土地，權利範圍1000000分之903854
2.事實發生日:113/1/16~113/1/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積:309.12平方公尺(93.51坪)
每坪單價:約6,095,605元
交易總金額:新台幣570,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
銓冠建設股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
無
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產預定買賣合約書辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式: 依不動產預定買賣合約書
價格決定之參考依據:依原取得金額
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
事務所:秉華不動產估價師事務所估價報告
估價金額:679,032,216元
11.專業估價師姓名:
陳星佑
12.專業估價師開業證書字號:
(105)新北估字第000107號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
受託代為標買取得標的物，並依不動產預定買賣合約書售予委託人
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案係屬本行子公司京城銀國際租賃股份有限公司與銓冠建設股份有限
公司間預定買賣授信案之履行程序，故本次處分標的物交易價格係依授
信時與借款人簽立不動產預定買賣合約書中約定價格(即原取得金額)為
限定交易，不另參酌鑑價價格。