主旨： 代⼦公司(科進製藥科技股份有限公司)公告取得不動產案
股票代號：6496
發言時間：2024-01-11 19:00:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區園區街3號14樓之8及地下2~3層共4個停⾞位
2.事實發生日:113/1/11~113/1/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
⼟地⾯積：143.25平⽅公尺(折合約43.33坪)
建物⾯積：834.08平⽅公尺(含4個停⾞位)(折合約252.31坪)
交易總⾦額(含稅)：新台幣145,500,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對⼈：台灣浩鼎⽣技股份有限公司(OBI Pharma, Inc.)
與本公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適⽤
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適⽤
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適⽤
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約書約定付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定⽅式：議價
價格決定之參考依據：參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中泰不動產估價師聯合事務所：新台幣148,875,728元
11.專業估價師姓名:
中泰不動產估價師聯合事務所：張少綺
(ZONETAI REAL ESTATE APPRAISAL FIRM)( SHAO CHI CHANG)
12.專業估價師開業證書字號:
(111)北市估字第000309號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適⽤
17.會計師事務所名稱:
不適⽤
18.會計師姓名:
不適⽤
19.會計師開業證書字號:
不適⽤
20.經紀人及經紀費用:
普華國際不動產有限公司；依委託約定⽀付
(PricewaterhouseCoopers Professional Services Taiwan Ltd.)
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量公司⻑期發展需求，及提升整體營運整合度及效率
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
⺠國113年1⽉11⽇
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
⺠國113年1⽉11⽇
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
