主旨： 代子公司東莞信豐五金機械塑膠工業有限公司公告取得
不動產之使用權資產
股票代號：2233
發言時間：2024-01-11 17:21:43
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市長安鎮上角社區上興路45號廠房、宿舍及64號宿舍
2.事實發生日:113/1/11~113/1/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積為30,344.92平方公尺，折合約9,179.34坪
每單位價格：每月租金為人民幣575,639.68元(未稅)
交易總金額：租期之租金合計人民幣34,538,380.80元(未稅)
使用權資產金額：人民幣31,104,032.72元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：東莞市長安鎮上角股份經濟聯合社
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額：每月支付租金人民幣575,639.68元(未稅)
付款條件：月繳
租期：民國113年02月01日至民國118年01月31日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告及議價結果
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：華淵不動產估價師事務所
估價金額：合理建物租金區間為每月人民幣519,000元~634,000元
11.專業估價師姓名:
陳聯興
12.專業估價師開業證書字號:
(一○一)高市估字第000068號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年01月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年01月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
授權董事長就交易總金額正負5%範圍內，依「取得或處分資產管理辦法」
處理該項交易相關事宜，同時使用權資產及估價報告書依最終承租金額計算；
若逾授權金額，事後再予以提報董事會追認。
