主旨： 代子公司華凌光電(常熟)有限公司公告取得使用權資產
股票代號：6916
發言時間：2023-12-27 16:37:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廠房租賃坐落於辛庄鎮蘇禧路1號2幢
2.事實發生日:112/12/26~112/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：租賃面積11,945.44平方公尺，折合約3,613.50坪
(2)交易總金額：使用權資產金額人民幣32,725,600元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：蘇州安可蘇健康科技有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
(2)前次移轉情形：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：按季支付租金
(2)付款期間：依合約起始日起算，預計十年(預計113年06月01日起至123年05月31日止)
(3)契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式及價格決定之參考依據：議價及參考鄰近區域市場行情
(2)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者公司：蘇州豐正人合房地產土地資產評估有限公司
(2)估價金額：人民幣32,725,600元，約新台幣141,538,220元
11.專業估價師姓名:
(1)路曉剛
(2)馬桂玉
12.專業估價師開業證書字號:
(1)路曉剛：32110048
(2)馬桂玉：32210310
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為廠房及宿舍使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
實際使用權金額依實際租金計算入帳。
