主旨： 代子公司克麗緹娜(中國)貿易有限公司公告處分不動產
使用權產(提前終止租約)
股票代號：4137
發言時間：2023-12-21 21:01:33
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廣州巿番禺區石基鎮關南永工業路3號
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
原合約租賃期間：112年10月1日至117年9月30日，預計113年3月31日提前終止合約
交易單位數量：2,200平方米
租金總金額：每月租金人民幣70,000元
使用權資產淨額減少：人民幣3,262,609元(以預計合約終止日計算)
租賃負債總額減少：人民幣3,294,920元(以預計合約終止日計算)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：龍創日用品（廣州）有限公司
其與公司之關係：該公司法人代表人與本公司董事長、法人董事代表人及董事，
係一等親及二等親
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。該等不動產為關係人自建，無前次移轉資訊。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益人民幣32,311元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：不適用
價格決定之參考依據：不適用
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
出租人營運規劃之需整體收回出租場地，故提前終止租約。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國112年12月21日
2.不適用，請寫原因
3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第15條第3
項規定，得事後再提報最近期之董事會追認
(以上文字請自行增刪)
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年12月21日
2.不適用，請寫原因
(以上文字請自行增刪)
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)匯率：RMB:NTD = 1:4.3780計算(112/11/30)
(2)預計合約終止日為2024/3/31，授權董事長與出租人洽談及執行相關交易事宜。
(3.)處分利益為使用權資產淨額減少新台幣14,283,702元(以預計合約終止日計算)；
租賃負債總額減少新台幣14,425,160元(以預計合約終止日計算)之帳列差異數。
