標題：(1101)台泥-重大訊息2023-12-21

主旨：代子公司台泥儲能科技(股)公司公告向台灣士敏工程企業(股)公司取得不動產使用權資產調整租約面積

股票代號：1101

公司名稱：台泥

發言時間：2023-12-21 19:33:51

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台灣士敏工程企業(股)公司之土地
變更前：土地座落：高雄巿林園區中芸段共6筆地號
變更後：土地座落：高雄巿林園區中芸段共2筆地號
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
變更前：
交易單位數量：約20,217平方公尺
每單位價格：每月租金為新台幣587,102元
使用權資產金額：約新台幣53,176,907元

變更後：
交易單位數量：約9,555平方公尺
每單位價格：每月租金為新台幣277,477元
使用權資產金額：約新台幣28,157,776元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台泥儲能科技(股)公司、台灣士敏工程企業(股)公司
與公司之關係：均為本公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：符合承租人營運需求
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期預計自112年3月1日至122年2月28日，租期10年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據: 取得專業估價者出具之估價報告
決策單位：依該公司董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
眾城不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
簡楷倫
12.專業估價師開業證書字號:
(103)高巿估字第000084號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
建置儲能系統
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原公告已於112/2/24申報，本次為租賃合約條件變更之公告