標題：(6535)順藥-重大訊息2023-12-21

主旨：公告本公司董事會決議向關係人租賃使用權資產

股票代號：6535

公司名稱：順藥

發言時間：2023-12-21 17:39:45

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區園區街3-2號4樓之部分辦公區域
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：225坪(辦公區域、公共使用區域及汽車停車位4格與機車停車位10格)
(2)每單位價格：每坪新台幣1,600元(未稅)，每月共計新台幣36萬元(未稅)
(含停車位租用費用)
(3)使用權資產金額：12,250,031元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：晟德大藥廠股份有限公司
(2)與公司之關係：本公司法人董事暨持股10%以上大股東
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：成本及營運上之整體規劃。
(2)前次移轉之所有人：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款方式：每月收受該發票後30日內支付該費用至指定帳戶
(2)租賃期間：113/2/1~115/12/31
(3)到期日二個月前，任一方未以書面通知他方不予續約時，則
自到期日起自動展延一年，此後亦同。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價後維持原價格承租。
(2)價格決定之參考依據：參考使用權資產之周邊市場行情
(3)決策單位：經董事會決議後執行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月21日經董事會決議
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月21日經審計委員會同意
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無