主旨： 本公司向利害關係人取得使用權資產
股票代號：2867
發言時間：2023-12-21 17:30:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)桃園市中壢區環北路410號B1、1-4樓
(2)桃園市中壢區環北路398號B3停車位5個
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)環北路辦公室
1.交易單位數量:323.96坪
2.每單位價格:NT$332.42元/坪
3.租金金額:NT$107,690元/月(含稅)
4.交易總金額:NT$2,584,560元(含稅)
5.使用權資產:NT$2,549,425元(含稅)
(2)環北路停車位
1.租金金額:NT$13,000元/月(含稅)
2.交易總金額:NT$312,000元(含稅)
3.使用權資產:NT$307,759元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:三商投資控股股份有限公司
其與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:原租約續租案
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉日期:不適用
移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)環北路辦公室
付款條件:每月支付
付款期間:113/01/01-114/12/31
契約限制條款及其他重要約定事項:無
(2)環北路停車位
付款條件:每月支付
付款期間:113/01/01-114/12/31
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價機構估價資料
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱:中華不動產估價師聯合事務所
估價金額:
(1)環北路辦公室使用權資產估價金額:
NT$2,400,000元
(2)環北路停車位使用權資產估價金額:
NT$290,000元
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得使用權資產,作為本公司辦公營業場所及停車位使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
