主旨： 本公司取得不動產交易
股票代號：3037
發言時間：2023-12-19 16:51:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
楊梅區草湳坡段草湳坡小段69-6地號部分土地
2.事實發生日:112/12/19~112/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：90平方公尺(折合27.225坪)
每單位價格(新台幣，以下同)：191,000元/坪
交易總金額：5,199,975 元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
聯致科技股份有限公司(以下簡稱「聯致科技」)；關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因應本公司未來建廠道路規劃，與聯致科技協議
調整地形，由聯致科技保留法定空地面積後，其餘分割土地出售予本公司。
前次移轉之所有人：聯華電子股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：為本公司之關係人，惟與
聯致科技非關係人
前次移轉日期及移轉金額：98/10/23；每坪58,302元(本次購買地號為0069-0006
號部分土地)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件（含付款期間及金額）：依合約條件
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價報告
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額:5,562,068元
11.專業估價師姓名:
巫智豪
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000274號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
未來建廠道路規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依「建築基地法定空地分割證明申請程序」，分割空地為畸零地，需檢附
合併使用協議書。
