標題：(6846)綠茵-重大訊息2023-12-19

主旨：代⼦公司康普森生技股份有限公司公告取得⼟地使⽤權

股票代號：6846

公司名稱：綠茵

發言時間：2023-12-18 23:14:22

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市潭子區田興段33、35地號之土地使用權
2.事實發生日:112/12/18~112/12/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:6,823.36平方公尺，折合2,064.06坪。
(2)每單位價格:首年固定租金及浮動租金共計為新台幣682,336元(未稅)；
固定租金每滿五年依主計總處公布之消費者物價指數年增率調整之、
浮動租金依每年申報地價總額5.5%計收。
(3)使用權資產金額:土地使用權之價金及權利金新台幣92,805,539元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
盛鈺精機有限公司，非本公司關係人、
台灣糖業股份有限公司，非本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付及付款條件：依合約規定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依市場行情議價後，經董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:智宇不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
鄭瑋仁
12.專業估價師開業證書字號:
（105）中市地估字第000086號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年11月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年11月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無