標題：(2545)皇翔-重大訊息2023-12-14

主旨：公告本公司出售皇翔板橋高更店面及車位

股票代號：2545

公司名稱：皇翔

發言時間：2023-12-14 18:10:37

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)標的物名稱：皇翔板橋高更店面及車位。
(2)土地座落：新北市板橋區中山段668地號。
(3)房屋座落：上述基地內所興建之高更店面及車位。
2.事實發生日:112/12/14~112/12/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：店面2戶，合計221.3坪、車位7個。
(2)每單位價格：每坪約新台幣1,038,409元；每車位約新台幣2,600,000元
(3)交易總金額：新台幣248,000仟元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：皇銘實業股份有限公司。
(2)與公司之關係：關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
一般銷售。
本資產為本公司興建之房屋，並無前次移轉之情形。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分毛利率為51~53%
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依合約約定之付款明細表收取。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所;估價金額為新台幣248,388仟元
11.專業估價師姓名:
中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
謝典璟(99)北市估字第000149號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
一般銷售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年12月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無