主旨： 本公司取得新竹市東門段房地公告
股票代號：5213
發言時間：2023-12-12 17:13:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市東門段一小段2-1、2-3、6-54地號等3筆土地
新竹市東門段一小段74建號建物
2.事實發生日:112/12/12~112/12/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地2,279平方公尺；689.40坪、建物24,346.97平方公尺；7,364.96坪
交易總金額NTD2,280,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依個別地號土地合約約定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，參考市場行情並經董事會授權董事長決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信彩不動產估價師事務所，估價金額NTD2,334,327,259元
中泰不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD2,307,016,198元
11.專業估價師姓名:
信彩不動產估價師事務所，邱纓喬估價師
中泰不動產估價師聯合事務所，謝坤龍估價師
12.專業估價師開業證書字號:
邱纓喬 (108)新北市估字第000133號
謝坤龍 (105)北市估字第000228號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
法人，不超過成交金額1%
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建房屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年12月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
