主旨： 代子公司Peng Shen Technology (Thailand) Co.,Ltd.
公告向關係人取得不動產
股票代號：4958
發言時間：2023-12-07 20:45:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
泰國巴真府（Changwat Prachinburi) SAHA工業園區之土地
2.事實發生日:112/12/7~112/12/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：約256 Rai 0 Ngan 46.2 Sq. Wah (約409,784.8平方公尺）
每單位價格：約2,187.5泰銖/平方公尺
交易總金額：896,404,250泰銖
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Saha Pathana Inter-Holding PCL
與公司之關係：子公司Peng Shen Technology (Thailand) Co.,Ltd.之合資方
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
前次移轉情形：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金179,000,000泰銖(約20%），土地所有權移轉前支付剩餘價款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：土地估價報告
決策單位：Peng Shen Technology (Thailand) Co.,Ltd.之董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)SIMS Property Consultants Co., Ltd；估價金額為819,569,600泰銖
(2)Grand Asset Advisory Co., Ltd.；估價金額為845,181,150泰銖
11.專業估價師姓名:
(1)Mr. Kitchawat Mahakusol
(2)Mr. Lersan Songthuan
12.專業估價師開業證書字號:
(1)No. Wor Thor. 048
(2)No. Wor Thor. 031
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
建廠用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年12月7日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，子公司未設置監察人或審計委員會
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
