標題：(2002)中鋼-重大訊息2023-11-24

主旨：代子公司中龍鋼鐵公司公告不動產使用權資產修改租賃範圍

股票代號：2002

公司名稱：中鋼

發言時間：2023-11-24 15:00:12

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市龍井區福麗段905-7、911、912地號土地
2.事實發生日:112/11/24~112/11/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
調整前：
租賃面積：約14.9公頃
每單位價格：每季租金新臺幣約12.4佰萬元(未稅)
交易總金額：使用權資產為新臺幣1,146佰萬元(未稅)
調整後：
租賃面積：約10.1公頃
每單位價格：每季租金新臺幣8.4佰萬元(未稅)
交易總金額：使用權資產為新臺幣744佰萬元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約約定方式交付
合約租期：民國106年06月23日至116年06月22日，計10年
計算使用權資產之租賃期間：依IFRS 16公報合理推算可承租至143年11月30日，計38年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依原合約商議；董事長核定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
原租約部分退租
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原租約係108/1/1前簽訂，當時因屬採用新公報之影響，尚無「公開發行公司取得或
處分資產處理準則」之適用。