主旨：代子公司第一金證券公告與利害關係人取得之不動產使用權資產

股票代號：2892

公司名稱：第一金

發言時間：2023-11-21 16:50:50

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1、台北市中山區中山北路二段61號4樓部分（含2個車位）
2、台北市松山區光復北路16號2樓
3、台北市大同區迪化街一段63號3樓部分（含1個車位）
4、新北市板橋區文化路一段329號1樓部分及2樓（含1
個車位）
5、桃園市桃園區民族路55號3樓
6、桃園市中壢區中央西路二段30號2樓
7、新竹市英明街3號3樓及5樓部分
8、苗栗縣頭份市中正路67號2樓及4樓部分
9、台中市豐原區中山路423號3樓
10、台中市西區自由路一段144號7樓（含2個車位）
11、彰化縣彰化市和平路48號3樓（含1個車位）
12、嘉義市中山路307號3樓
13、台南市中區大同路一段98號2樓（含4個車位）
14、高雄市新興區中正四路17號3樓
15、高雄市路竹區中山路1187號2樓
16、澎湖縣馬公市光復路88號3樓及5樓部分
2.事實發生日:112/11/21~112/11/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)租賃總面積：9236.79平方公尺，折合2794.13坪；
每單位價格：平均696.24元，月租金：1,945,374元(含稅下同)，
年租金：23,344,488元，五年租金總計：116,722,440元。
(二)停車位合計：11個
每單位價格：平均3,178.64元，月租金：34,965元(含稅下同)，
年租金：419,580元，五年租金總計：2,097,900元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(一)交易相對人：第一商業銀行股份有限公司
(二)其與公司之關係：同屬第一金融控股股份有限公司百分之一百持有之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(一)選定關係人為交易對象之原因：金控集團整體業務上規劃
(二)前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(一)按月支付租金，月租金1,980,339元。
(二)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(一)本次價格決定之參考依據：經第三方公證單位估價
(二)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
瑞普國際不動產估價師事務所總面積及停車位之月租金1,980,339元(含稅)
11.專業估價師姓名:
1.蔡友翔 2.徐珦益 3.王新亞
12.專業估價師開業證書字號:
1.(107）北市估字第000261號
2.(108)北市估字第000269號
3.(111)北市估字第000308號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得後供辧公營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國 112年11 月21 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 112年11 月21 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無