主旨： 公告本公司董事會決議通過代尚未設立之越南子公司
簽署越南周德工業區租地協議案
股票代號：3044
發言時間：2023-11-09 15:36:57
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南巴地頭頓省周德工業區Plot No.40之土地使用權
2.事實發生日:112/11/9~112/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：179,800平方公尺
每單位價格：USD86.84元
交易總金額：USD15,613,000元 (約當新台幣501,958仟元)
【包含預估land rental fee折現值換算為美金之USD330,000元】
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：SONADEZI CHAU DUC SHAREHOLDING COMPANY
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依協議條件付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依本公司112.11.09董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者公司名稱：Cushman & Wakefield (Vietnam) Ltd.
估價金額：USD17,030,000元 (約當台幣547,515仟元)
【包含 (1) infrastructure user fee USD16,700,000元，
(2) 預估land rental fee折現值USD330,000元。】
11.專業估價師姓名:
Cuc Le, MRICS
12.專業估價師開業證書字號:
Membership Card 6719274
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年11月09日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年11月09日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.待越南子公司設立完成後，再由越南子公司另行簽約，並依合約約定匯率將
infrastructure user fee換算為越南盾。
2.依112/11/06台灣銀行USD/TWD收盤中價匯率32.15計算。
