主旨：本公司董事會通過向台塑公司、南亞公司、台化公司及台塑化公司等取得使用權資產

股票代號：8131

公司名稱：福懋科

發言時間：2023-11-08 14:13:58

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區南京東路六段388號2樓部分區域
2.事實發生日:112/11/8~112/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積:73.31坪；每坪月租金(未稅)新台幣1,500元；
使用權資產價值(未稅)新台幣6,156仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣塑膠工業(股)公司(“台塑公司”)、南亞塑膠工業(股)公司(“南亞公司”)、
台灣化學纖維(股)公司(“台化公司”)及台塑石化(股)公司(“台塑化公司”)；
關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為配合營運需要，承租座落於台北市內湖區
南京東路六段388號2樓部分區域作為台北辦公室使用。
前次移轉資訊：台塑公司、南亞公司、台化公司及台塑化公司於107年向
全球人壽保險股份有限公司及美孚建設股份有限公司共同取得T.CBD A1棟、
A2棟及A5棟，取得金額約新台幣18,700,000仟元。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依契約約定，每月租金(未稅)約新台幣110仟元；
承租期間：自112年11月1日至117年10月31日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
買賣雙方參考市場行情決定；本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所；新台幣6,210仟元(未稅)
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為配合營運需要，作為台北辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
112/11/08
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
112/11/08
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。