主旨： 代重要子公司群光電子(蘇州)有限公司公告
因土地使用權徵收並簽署搬遷補償協議
股票代號：2385
發言時間：2023-11-07 14:00:45
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
蘇州市吳江經濟技術開發區九龍北路1058號土地、房屋建築物及其他
2.事實發生日:112/11/7~112/11/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：面積88,614.30平方公尺（26,805.83坪）
建物：建築面積97,483.62平方公尺（29,488.80坪）
地面建築物、裝修及附屬物、搬遷期間停產損失、無法拆遷之設備損失、
設備運輸之搬遷及重置費、職工安置費用、其他與搬遷相關費用，
搬遷補償及搬遷獎勵。
交易總金額：人民幣288,270,000元（新台幣約1,271,558,970元）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：吳江經濟技術開發區管委會
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本案尚有無法拆遷之設備損失、設備運輸之搬遷及重置費、
其他與搬遷相關費用及稅負將陸續發生,預計處分利益
待完成搬遷並經會計師核閱後,另行公告之
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依協議內容規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依吳江經濟技術開發區搬遷政策及搬遷補償協議
價格決定之參考依據：參考不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司
人民幣259,386,700元(新台幣約1,144佰萬元)
高力國際不動產估價師聯合事務所
人民幣247,000,000元(新台幣約1,089佰萬元)
11.專業估價師姓名:
周梅、张慧芳、柯鳳茹
12.專業估價師開業證書字號:
3220190106、3120180050、(2014)北市估字第000203號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無重大差異
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
政府搬遷收回
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
西元2023年11月07日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
交易總金額含停工補助CNY29,245,086(新台幣約129佰萬元)，
該項目不屬於鑑價範圍
匯率換算 RMB：NTD＝1：4.411
