標題：(1605)華新-重大訊息2023-11-03

主旨：公告本公司董事會決議取得土地使用權資產

股票代號：1605

公司名稱：華新

發言時間：2023-11-03 15:50:56

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄港洲際貨櫃中心第一期計畫A6碼頭及後線場地土地使用權
2.事實發生日:112/11/3~112/11/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約37,683平方公尺
每單位價格：土地租金每年每平方公尺新台幣75元，
附屬設施租金每年約新台幣8,150萬元，
管理費每年約新台幣850萬元，
土地使用權資產價值約新台幣14億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款期間：自點交日起計20年止。
契約限制條款及其他重要約定：合約租期屆滿前六個月得申請續租，
由出租方審核後決定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：公開甄選及契約
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,409,704仟元
(2)展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,420,888仟元
11.專業估價師姓名:
(1)巫智豪
(2)楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:
(1) (108)北字估字第000274號
(2) (109)北字估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
發展海底電纜事業
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年11月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年10月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無