標題：(4716)大立-重大訊息2023-10-14

主旨：公告本公司向關係人取得不動產

股票代號：4716

公司名稱：大立

發言時間：2023-10-13 22:00:55

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落高雄市苓雅區128、129地號及1815建號
2.事實發生日:112/10/13~112/10/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量:土地40.93平方公尺(折合12.38坪)
建物358.84平方公尺(折合108.55坪)
2.每單位價格:每坪新台幣548,134元
3.交易總金額: 新台幣59,500,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:巨鑫股份有限公司
2.其與公司之關係:本公司董事為巨鑫(股)公司最大股東
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:為增加公司營運效益
2.前次移轉之所有人: 不適用
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 不適用
4.前次移轉日期及移轉金額: 不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:
簽約款:新台幣陸佰萬元，於簽訂契約時支付。
備證款:新台幣肆佰萬元，於賣方備齊所有權移轉登記應備文件同時支付。
完稅款:新台幣壹佰玖拾萬元，於土地增值稅、契稅稅單核下後，經通知日起七日內支付
；同時雙方應依約繳清稅款。
交屋款:新台幣肆仟柒佰陸拾萬元，賣方收取前項價款時，應開立收訖價款之證明交買方
收執。
2.契約限制條款及其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式:議價
2.價格決定之參考依據:估價報告
3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
精準不動產估價師事務所，估價金額:63,658,900元
11.專業估價師姓名:
余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
(94)台內估字第00219號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年10月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年10月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無