主旨： 代子公司君匯開發(股)公司及京匯開發(股)公司公告處分不動產
股票代號：2538
發言時間：2023-10-04 18:26:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地及建物標示:台北市中正區公園段二小段471地號土地及4037建號等260筆
建物門牌：台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟
2.事實發生日:112/10/4~112/10/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:1,482.0000平方公尺，折合448.3050坪。
建物:27,120.4637 平方公尺，折合8,203.9399坪。
交易總金額：新台幣12,500,000千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：李姓自然人
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：約新台幣5,000,000千元，實際情形依會計師查核數為主
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依雙方簽訂之不動產買賣契約約定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：新台幣12,361,967,302元。
寶源不動產估價師事務所：新台幣11,867,488,610元。
11.專業估價師姓名:
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生。
寶源不動產估價師事務所：葉紫光。
12.專業估價師開業證書字號:
林金生：(94)北市估字第000060號。
葉紫光：(109)宜縣估字第000043號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
烽盛土地開發顧問有限公司，費用依約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
節省管理成本並提升公司整體營運績效。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
子公司君匯開發(股)公司及京匯開發(股)公司均已於民國112年09月25日董事會通過
授權其董事長全權處理基泰忠孝大樓出售事宜，本公司並於同日發布重訊代為公告
此案，本次係補充公告交易單位數量、每單位價格及交易總金額等相關資訊。
