主旨： 公告本公司處分不動產予關係人相關資料
股票代號：2527
發言時間：2023-08-09 17:59:22
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
K27廠辦大樓，坐落於高雄市大社區三中路385號1-6樓全棟持分部份
2.事實發生日:112/8/9~112/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地持分面積約2,622坪;建物持分面積約6,592坪
每單位價格（未稅）：每坪約新台幣252,821元整
交易總金額（未稅）：新台幣1,666,600,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 日月光半導體製造股份有限公司（以下簡稱日月光公司）
其與公司之關係: 日月光公司係本公司具重大影響之投資者
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因:
因關係人日月光公司業務需求
前次移轉之所有人與公司及相對人間關係:不適用
前次移轉價格:不適用
前次取得價格:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣285,867仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書約定
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:新台幣2,284,000,000元
2.戴德梁行不動產估價師事務所: 新台幣2,200,585,390元
(依本公司產權持分74.46%計算後，分別為新台幣1,700,666,400元及
新台幣1,638,555,881元)
11.專業估價師姓名:
1.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:施甫學
2.戴德梁行不動產估價師事務所:胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
1.施甫學(108)北市估字第000273號
2.胡純純(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
一般廠辦大樓銷售,增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年8月9日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年8月9日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
