標題：(2314)台揚-重大訊息2023-08-10

主旨：公告本公司向關係人取得使用權資產

股票代號：2314

公司名稱：台揚

發言時間：2023-08-09 17:48:33

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹科學園區新竹市創新二路一號之辦公室及廠房
性質:使用權資產
2.事實發生日:112/8/9~112/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
每單位價格:每月每坪租金約新台幣750元(未稅)
租賃總金額:每月租金新台幣5,667仟元(未稅)
使用權資產金額:新台幣340,978仟元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:建漢科技股份有限公司
其與公司之關係:本公司實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:租約到期續租
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:每月支付租金新台幣5,394仟元(未稅)(112/7/1-112/9/30，計3個月)
　　　　每月支付租金新台幣5,169仟元(未稅)(112/10/1-113/6/30，計9個月)
每月支付租金新台幣5,538仟元(未稅)(113/7/1-114/6/30，計1年)
　　　　每月支付租金新台幣5,667仟元(未稅)(114/7/1-115/6/30，計1年)
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式、價格決定之參考依據:依據市場行情議定。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
邱襄陵
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000281號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
奕隆聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
呂淨君
19.會計師開業證書字號:
(102)台財證(一)第4178號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租本公司廠房及辦公室用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
已依「公開發行公司取得或處分資產處理程序」
提報本公司112年8月9日董事會向關係人取得使用權資產，業經董事會決議通過。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
已提報本公司112年8月9日審計委員會同意承認向關係人取得使用權資產案。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:340,978,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
更正事實發生日為董事會決議日期(112年8月9日)