標題：(4120)友華-重大訊息2023-07-25

主旨：公告本公司處分不動產相關事宜

股票代號：4120

公司名稱：友華

發言時間：2023-07-25 17:54:55

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:台北市大安區懷生段二小段362地號，計1筆土地
建物:台北市大安區復興南路一段368號3樓（368及368-1號）及
7樓（368-1號），共計3戶建物及4個坡道平面式停車位
2.事實發生日:112/7/25~112/7/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地: 153.9703平方公尺，約46.5761坪
建物: 1,568.7016平方公尺，約474.5322坪
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易人:台中銀租賃事業股份有限公司
與本公司之關係:非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣2.3億元，實際處分損益依會計師查核後金額為準。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約辦理。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式: 公開招標
價格決定之參考依據:不動產估價報告書
決策單位：本公司董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所：新台幣414,146,648元。
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所不動產估價師:李根源。
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000079號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，依合約辦理。
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年2月22日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
本案經本公司112年2月22日董事會出席董事全數(含全體審計委員)同意照案通過。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無