標題：(6786)芯測-重大訊息2023-07-25

主旨：公告本公司取得不動產相關事宜(簽訂買賣契約)

股票代號：6786

公司名稱：芯測

發言時間：2023-07-25 15:53:25

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新竹縣竹北市台元段614地號
建物：新竹縣竹北市台元科技園區十期2B棟6樓(B01、B02)
性質：做為自有辦公室使用
2.事實發生日:112/7/25~112/7/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
房屋面積：約1300.03 平方公尺（約 393.26 坪）
土地面積：約424.24平方公尺（約128.33坪）
車位面積：1個車位面積約29.93平方公尺(約9.05坪)，共20個車位
交易總金額：約一億三千七百五十萬元整
每單位價格：約28.6萬
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
文生開發股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：簽約金：10%
完稅款：85%
尾款：5%
契約限制條款：依照不動產買賣契約書辦理
其他重要約定：依照不動產買賣契約書辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
邱襄陵
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000281號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量本公司長遠發展及規劃，進行相關不動產自有辦公室購置案程序。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。