主旨： 公告本公司與榮鑫實業股份有限公司取得一筆使用權資產
(補充110/04/28公告)
股票代號：8454
發言時間：2023-07-07 14:05:32
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區協成段4*4、4*5、4*5-1、4*9、4*0、4*1地號共6筆地號(廠房)
2.事實發生日:112/7/7~112/7/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 29,718.96平方公尺，折合8,989.99坪 (本次更新)
每單位價格：租金650元/坪/月(未稅)
租金總金額：租金5,843,494元/月(未稅) (本次更新)
使用權資產金額：678,357,206元 (本次更新)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:榮鑫實業股份有限公司
(2)與公司之關係: 非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:月繳
租期: 112/07/08 ~ 122/08/07 (本次更新)
契約限制條款: 無
其他重要約定事項: (本次更新)
(1) 112/07/08 ~ 112/08/07為免租期
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權董事長依使用權資產採購及管理辦法議定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)高力國際不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額: 696,483,481
11.專業估價師姓名:
古健輝
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北字估字第000105號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
增設主倉以提升快速到貨之效率及品質
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)本案租期配合廠房實際建置完工日順延，依約簽訂補充協議並辦理補充公告
(2)使用權資產金額依合約當期之折現率計算
