標題：友達 代本公司之子公司AU Optronics (Slovakia) s.r.o.公告處分
不動產
日期：2018-11-29
股票代號：2409
發言時間：2018-11-29 16:58:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
AU Optronics (Slovakia) s.r.o.坐落於Bratislavska 517, 911 05 Trencin, Slovak
Republic之土地及廠房建築物
2.事實發生日:107/11/29~107/11/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：196,433平方公尺
建物建築面積：120,155平方公尺
交易總金額：歐元87,661千元 (未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：ZNO Slovakia s.r.o.
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
依107年10月底之帳面價值計算，預計處分利益約歐元30,367千元(已扣除預計交易成本)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：買方將價款先存放於託管帳戶中，待賣方完成所有權移轉後，帳戶管
理公司會將價款支付給賣方。
契約限制條款及其他重要約定事項：依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1. 交易之決定方式：招標
2. 價格決定之參考依據：AU Optronics (Slovakia) s.r.o.委請Cushman & Wakefield
Property Services Slovakia, s.r.o.及Colliers International, spol. s.r.o.鑑價
3. 決策單位：經AU Optronics (Slovakia) s.r.o.董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.：歐元74,840千元
Colliers International, spol. s.r.o. ：歐元74,100千元
11.專業估價師姓名:
Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.：Richard Hogg、
Aneta Lendvayova
Colliers International, spol. s.r.o. ：Marcel Kolesar、Andrej Adamuscin
12.專業估價師開業證書字號:
Richard Hogg：1117541、Aneta Lendvayova：6355716、Marcel Kolesar：1272916
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：Jones Lang LaSalle, s.r.o
經紀費用：歐元2,458千元
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
