主旨： 本公司得標台灣肥料公司新竹市D7住一土地（含建造執照）
股票代號：6177
發言時間：2023-05-05 15:38:55
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市台肥段11-4地號及東明段909-3地號土地
2.事實發生日:112/5/5~112/5/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積為：10,435.65平方公尺（折合約3,156.78坪）
交易總金額：新台幣2,616,888,889元（每坪約新台幣828,974元）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣肥料股份有限公司
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
買賣契約：
第一期：總價款之30%。
第二期：總價款之70%。
買方給付完成所有價款，賣方完成土地移轉登記，且買方完成變更起造人為買方後，
賣方無息返還本案履約保證金。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：招標
決策單位：董事會授權董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高源不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣2,632,757,939元
宇豐不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣2,651,695,200元
11.專業估價師姓名:
高源不動產估價師聯合事務所，陳碧源估價師
宇豐不動產估價師聯合事務所，陳志豪估價師
12.專業估價師開業證書字號:
陳碧源估價師：(98)宜縣估字第000020號
陳志豪估價師：(108)北市估字第000268號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
