標題：(2101)南港-重大訊息2023-04-28

主旨：代南榮開發於112.3.24董事會通過出售世界明珠部分住宅一年內累積處分同一開發計畫不動產達新台幣五億元

股票代號：2101

公司名稱：南港

發言時間：2023-04-28 18:09:53

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區南港段四小段566~571地號等基地上之住宅大樓
(世界明珠建案)共2戶及10位車位。
2.事實發生日:112/4/28~112/4/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
兩次買賣合約共2戶(房屋1,277.1平方公尺，折合386.32坪)及10位車位。
(A)交易內容：1戶房屋及4位車位，總金額為2.875億元，於民國111年11月23日交易。
(B)交易內容：1戶房屋及6位車位，總金額為2.825億元。
每坪價格:每坪約 1,390仟元，每車位約 3,300仟元。;
總交易金額約為新台幣 5.6998億元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為自然人,非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
無此情形
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣合約條件支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價;
價格決定之參考依據:參考房屋及土地交易行情;
決策單位:本公司董事會授權董事長或其指定之人全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師聯合事務所:
(A)交易內容，1戶房屋及4位車位，估價金額2.74億元;
(B)交易內容，1戶房屋及6位車位，估價金額2.79億元;
11.專業估價師姓名:
鄭義嚴。
12.專業估價師開業證書字號:
鄭義嚴:(100)北市估字第000173號;
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用(無重大差異)。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國112年3月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年3月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無.