主旨： 補充本公司112/4/24公告內容-修正估價者事務所
為高力國際不動產估價師聯合事務所及估價師為柯鳳茹
股票代號：2102
發言時間：2023-04-25 14:03:49
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
本公司及子公司榮誠開發股份有限公司、福誠開發股份有限公司名下之
桃園市中壢區泰豐自辦重劃區重劃後部分土地
2.事實發生日:112/4/24~112/4/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:14,126平方公尺，折合約4,273坪
每單位價格:約新台幣50.08萬元/坪
交易總金額:約新台幣21億4仟零8萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
百峰建設股份有限公司
，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本案係預售重劃區土地，待重劃完成後再計算損益
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.契約付款條件：依投標契約書分四期付款。
2.無契約限制條款。
3.其它重要約定事項:調整付款期程及預定付款總價款比率變動20%以內，
授權董事長處理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:公開招標
價格決定之參考依據:依二家估價師鑑價結果訂定底價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額平均約NT48.9萬元/坪
高力國際不動產估價師聯合事務所，估價金額平均約NT47萬元/坪
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所:陳品妤
高力國際不動產估價師聯合事務所:柯鳳茹
12.專業估價師開業證書字號:
陳品妤:(105)北市估字第000236號
柯鳳茹:(103)北市估字第000203號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
經紀費用:依委託合約辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
為籌措泰豐重劃會經費及改善財務結構並充實營運週轉資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年3月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年2月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
