主旨： 本公司向關係人啟碁科技股份有限公司取得不動產使用權資產
簽訂新租賃契約暨原租約調整租金
股票代號：6669
發言時間：2023-04-17 19:05:18
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廠房(台南市安定區北園三路8號)
2.事實發生日:112/4/17~112/4/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一、新承租範圍(新租賃契約)
交易單位數量：7,369坪
每單位價格：每月每坪為新台幣(以下同)736元
每月租金：5,423,584元
租期：啟碁取得新廠房使用權執照上所載發照日起算20日至114年1月18日止
使用權資產金額：不超過189,669,490元
二、漲租調整(原租賃契約)
交易單位數量：4,754坪(與原契約相同)
每單位價格：每月每坪為新台幣(以下同)715元提高至736元
(調整後每坪租金金額追溯至112年1月1日)
每月租金：由3,399,110元提高至3,498,944元
租期：原租期自110年1月19日至114年1月18日止。
使用權資產金額：原使用權資產金額為197,833,597元(請參閱111/11/01公告)
，調漲租金後使用權資產金額增加2,350,723元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：啟碁科技股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：係因應本公司營運所需，向啟碁續租台南廠房
並擴大承租面積。
前次移轉之所有人：茂迪股份有限公司
前次移轉之所有人之關係：非關係人
前次移轉日期：107年12月
前次移轉金額：980,000千元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、新承租範圍(新租賃契約)
交付或付款條件:每月支付租金：5,423,584元
租期：啟碁取得新廠房使用權執照上所載發照日起算20日至114年1月18日止
契約限制條款及其他重要約定事項:無
二、漲租調整(原租賃契約)
交付或付款條件:每月支付租金：3,498,944元
租期：原租期自110年1月19日至114年1月18日止。
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依租賃雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情議定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
係因應本公司營運所需，向啟碁續租台南廠房
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年4月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年4月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:927,182,665元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(前次公告請參閱公告日期：111/11/1；
主旨：公告本公司向關係人取得不動產使用權資產租金調整暨租期展延)
