標題：(3128)昇銳-重大訊息2023-03-22

主旨：本公司向關係人取得不動產使用權資產

股票代號：3128

公司名稱：昇銳

發言時間：2023-03-22 18:59:07

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
建物門牌：台中市南屯區豐順街135號
2.事實發生日:108/1/1~108/1/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)使用面積：1-3樓全棟；主建築物共192.78平方公尺
(2)租金計算：每月租金42,000元(含稅)
(3)認列使用權資產金額：新台幣2,312,025元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：萬聖投資有限公司
(2)與本公司之關係：本公司監察人(108年6月25日~111年6月27日)、本公司董事
(111年6月27日~迄今)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象原因:關係人有地點符合公司需求之不動產且租賃條件
尚屬合理。
(2)前次移轉相關資訊:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件:每月6日前匯入指定帳戶
(2)付款金額:42,000元(含稅)
(3)租賃契約期間:108年1月1日至112年12月31日止
(4)限制條款:無
(5)其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考同地區建築物租賃價格行情擬定交易金額，並依相關辦法呈請權責單位裁決。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
就近服務中區客戶增加本公司的業績及獲利
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國112年3月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年3月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無