主旨： 公告本公司董事會決議以售後租回方式處分不動產
股票代號：2608
發言時間：2023-03-15 18:12:10
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台南市歸仁區南興段224、313、314地號，共計3筆土地
建物：台南市歸仁區中山路三段378號110-1、110-2、161建號，共計3筆建物
2.事實發生日:112/3/15~112/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：12,858.4平方公尺，約3,889.67坪
建物：11,161.14平方公尺，約3,376.24坪
交易總金額為新台幣7.5億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：森鉅科技材料股份有限公司
與本公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計稅後處分利益如下：
1.已實現處分利益約為新台幣5億元。
2.售後租回予以遞延之未實現利益約為新台幣2,000萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約之約定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考不動產估價師出具之估價報告，由董事會決議之。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：約新台幣7.26億元
11.專業估價師姓名:
楊長達
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第000106號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
恆豐資產管理股份有限公司，依市場行情交付。
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量營運發展活化公司資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無/不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年3月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年3月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
考量公司業務移轉需要，擬以短期租回約20個月方式取得使用權資產約為2,600萬元。
