主旨： 公告本公司董事會決議擬向關係人取得不動產案。
股票代號：6198
發言時間：2023-03-06 19:36:27
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市永康區平道段239地號土地
2.事實發生日:112/3/6~112/3/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：總購入土地面積約為 2,721.79 平方公尺
，折合823.34坪。建物面積：無。
2.單價：土地每坪約計新台幣670,850元
3.交易總金額：約新台幣55,233,556元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：郭有禮。
與公司之關係：本公司持股超過百分之十法人股東之負責人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：本案土地位於台南市永康區新設鹽行國中附近
重劃地區，規劃漸趨完善，未來人口密集、交通發達，近南科等重要產業部落；
投資、自用未來發展皆可期，故擬向關係人購入此段之土地，以期能即時開發
推案創造公司獲利，有其必要性。
2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
(1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係：無關係。
(2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無關係。
(3)前次移轉之對象:立吉投資有限公司/非本公司關係人
3.前次移轉日期：110年6月29日。
4.前次移轉金額：534,493,657元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
買賣總價款為新台幣552,337,556元整。擬經股東會決議後，授權董事長依相關
規定辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.決策單位：經股東常會決議通過後，授權董事會及董事長依公司取得或處分
資產處理程序辦理。
2.價格決定之參考依據:依據前次移轉價格加計必要成本及必要資金利息。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.展茂不動產估價師聯合事務所。
2.評估價值預估為新台幣77,805.77萬元整。
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第00283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
為爭取作業時效，故無法即時取得估價報告。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因公司近年新增營建業務項目，需要開發土地，進行營建工程發包與興建商業
或住宅大樓，以增加公司營建業務營收。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國112年03月06日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國112年03月06日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:556,314,264元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
