標題：中信金 中信金控代子公司台灣人壽保險股份有限公司公告取得不動產。
日期：2018-11-09
股票代號：2891
發言時間：2018-11-09 17:49:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：臺北市內湖區舊宗段26-5、26-7地號。
建物：臺北市內湖區舊宗段1934~1973、2615建號(內含停車位120個)。
2.事實發生日:107/11/9~107/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：4,362.65平方公尺，約1,319.7坪
建物面積：17,418.71平方公尺，約5,269.1坪
交易總金額：新台幣1,793,888,888元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
香港商壹本便利出版有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：買賣成交價款之30%
第二期款：買賣成交價款之20%
第三期款：買賣成交價款之45%
第四期款：買賣成交價款之5%
本交易需待賣方特別股東會(EGM)通過與取得相關主管機關核准，
以及現租戶放棄優先承購權後始能成立。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
巨秉不動產估價師聯合事務所：新台幣1,850,124,200元整
瑞普國際不動產估價師事務所：新台幣2,014,000,000元整
11.專業估價師姓名:
巨秉不動產估價師聯合事務所：陳志豪
瑞普國際不動產估價師事務所：巫智豪
12.專業估價師開業證書字號:
陳志豪 (104)北市估字第000218號
巫智豪 (103)北市估字第000200號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：英屬維爾京群島商高力國際股份有限公司台灣分公司
經紀費用：交易總金額(含稅)之0.475%
18.取得或處分之具體目的或用途:
依保險法規定進行不動產投資事宜
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
