標題：中碳 本公司向關係人中鋼公司承租集團總部大樓到期續約
日期：2022-12-28
股票代號：1723
發言時間：2022-12-28 15:12:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市前鎮區成功二路88號中鋼集團總部大樓25樓之全部
2.事實發生日:111/12/28~111/12/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：544.45坪
每單位價格：房屋每坪每月租金新台幣800元整（未稅），每月應繳付之租金為
新台幣435,560元(未稅)
交易總金額：使用權資產為新台幣15,476,930元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中國鋼鐵(股)公司(以下簡稱中鋼)，本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
中鋼集團總部大樓地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，符合本公司營運所需，
與母公司中鋼合署辦公，以提升經營管理綜效。關係人中鋼為本公司之母公司，中鋼
取得「中鋼總部集團大樓」之日期為102年09月，中鋼取得成本約新台幣58,455千元
(依本公司承租比率計算)，該大樓為中鋼自建
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：按季繳納
租期：民國112年01月01日至民國114年12月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
經本公司董事會通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司因從業人員隨業務擴張而增加，需有大面積之辦公室；中鋼集團總部大樓
地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，符合本公司營運所需；與母公司中鋼
合署辦公，以提升經營管理綜效
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年12月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年12月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:15,476,930元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
