標題：(2002)中鋼-重大訊息2022-12-26

主旨：代子公司中龍鋼鐵公司公告取得不動產使用權資產

股票代號：2002

公司名稱：中鋼

發言時間：2022-12-26 16:58:15

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市龍井區福麗段876、876-1、877、880、880-2、884地號土地
2.事實發生日:111/12/26~111/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：760,416.43平方公尺
(2)每單位價格：依合約條件
(3)交易總金額：使用權資產約31.22億元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約約定方式交付
合約租期：民國112年3月1日至132年2月28日，計20年
計算使用權資產之租賃期間：依IFRS 16公報合理推算可承租至143年11月30日，計32年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價；董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動產估價師聯合事務所；估價金額3,350,000,000元(未稅)
(2)展茂不動產估價師聯合事務所；估價金額3,512,411,251元(未稅)
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動產估價師聯合事務所；邱襄陵
(2)展茂不動產估價師聯合事務所；許春寶
12.專業估價師開業證書字號:
(1)邱襄陵：(109)北市估字第000281號
(2)許春寶：(107)北市估字第000256號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)公司營運需求
(2)原租地合約重談續約
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無