標題：(3543)州巧-重大訊息2022-12-23

主旨：公告本公司向關係人取得不動產使用權資產

股票代號：3543

公司名稱：州巧

發言時間：2022-12-23 17:30:01

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣湖口鄉光復路42號部分區域
2.事實發生日:111/12/23~111/12/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
本公司因繼續營運需求，向新日興股份有限公司繼續承租現有營業場所，
承租期間為1年，茲因雙方長期合作實質考量，以中期營運規劃期3年為基準，
依IFRS16規定估計使用權資產，並依取得或處分資產處理程序規定，
向關係人取得不動產使用權資產進行評估.
(1)辦公室及廠房面積約2,974坪
(2)辦公室及廠房每坪新台幣約424元(未稅)
交易總金額：使用權資產預計為新台幣44,436仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新日興股份有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原址續租
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：租金每月支付新台幣1,458,592元
租期：民國112年1月1日至民國112年12月31日
契約限制條款及其他重要約定：租約到期有優先承租
（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：
參考附近區域租金行情議定。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租本公司營業辦公及生產場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年12月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年12月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:46,657,348元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無