主旨： 公告本公司取得不動產
股票代號：2603
發言時間：2022-12-22 16:37:15
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
No.1
土地：桃園市蘆竹區南新段672、673、679地號、
南榮段401、401-1、402、403、404、405地號
建號：桃園市蘆竹區南榮段582建號
No.2
土地：桃園市蘆竹區南榮段548、549、549-1、
550、551、551-1地號
建號：桃園市蘆竹區南榮段176、176-1建號
2.事實發生日:111/12/22~111/12/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
No.1
土地面積：4,706.40平方公尺，約1,423.69坪
建物面積：28,035.22平方公尺，約8,480.65坪
交易總金額：新台幣17.43億元
No.2
土地面積:10,612.91平方公尺，約3,210.41坪
建物面積：49,142.39平方公尺，約14,865.57坪
交易總金額：新台幣30億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
長榮國際股份有限公司（本公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
前次移轉情形：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)簽約款：80%
(2)尾款：20%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：市價
決策單位：本公司之董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額如下:
No.1：新台幣 17.09億，No.2：新台幣31.44億
高力國際不動產估價師聯合事務所，估價金額如下:
No.1：新台幣 18.04億，No.2：新台幣32.63億
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所:李韋儒
高力國際不動產估價師聯合事務所:
No.1：柯鳳茹，No.2：古健輝
12.專業估價師開業證書字號:
李韋儒：(108)北市估字第000279號
柯鳳茹：(103)北市估字第000203號
古健輝：(96)北市估字第000105號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年12月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年12月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
