標題：(1456)怡華-重大訊息2022-12-21

主旨：本公司處分宜蘭縣宜蘭市建案成屋房地一戶及二車位予關係人。

股票代號：1456

公司名稱：怡華

發言時間：2022-12-21 19:53:46

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號17樓之五房地一戶及二車位。
2.事實發生日:111/12/21~111/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
本戶房屋面積:45.48坪，土地持分面積:約12.50坪，房地總價:1,819萬元。
每坪單價約40萬元;二車位總價286萬元。合約總價2,105萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
黃意涵;本公司負責人之妹。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:關係人自行洽購，故不適用。
前次移轉:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約利潤率24.73%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
係按一般交易價格及程序出售。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價。
價格決定之參考依據:市場行情。
決策單位:董事會及審計委員會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
新北市不動產(股)公司，依委託銷售契約約定。
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司自建建案之成屋銷售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國 111年12月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年12月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無