主旨： 台新金控代子公司台新銀行公告取得不動產
股票代號：2887
發言時間：2022-11-24 18:00:08
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:臺北市大安區復興段二小段422及426地號
建物:臺北市大安區仁愛路四段1號全棟建物
2.事實發生日:111/11/24~111/11/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:1,055.00平方公尺,約319.14坪
建物面積:12,888.17平方公尺,約3,898.67坪
交易總金額:3,767,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:明台產物保險股份有限公司
與公司之關係:非利害關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照契約約定
第一期：941,750,000元
第二期：753,400,000元
第三期：2,071,850,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:公正第三人估價事務所鑑價結果
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額3,899,072,020元
高力國際不動產估價師聯合事務所估價金額3,876,000,000元
11.專業估價師姓名:
葉士郁
古健輝
12.專業估價師開業證書字號:
(110)北市估字第000294號
(96)北市估字第000105號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
依契約約定辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為本行辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年11月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年11月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
