主旨： 本公司擬購置信義區土地案(補充公告-正式簽約)。
股票代號：2845
發言時間：2022-10-03 14:36:40
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：臺北市信義區信義段三小段35-1、35-2及35-4地號，
部分持有，329.7553坪/1687.35坪
2.事實發生日:111/10/3~111/10/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：面積329.7553坪
單位價格：每坪新臺幣6,100,000元
交易總金額：新臺幣2,011,507,330元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
其與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：
(1)第一期：買賣合約總價款25％
(2)第二期：買賣合約總價款25％
(3)第三期：買賣合約總價款25％
(4)第四期：買賣合約總價款25％
2.契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參酌市價及鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新臺幣6,150,000/坪
(2)專業估價者事務所：泛亞不動產估價師聯合事務所
估價金額：新臺幣6,150,000/坪
(3)專業估價者事務所：第一太平戴維斯不動產估價師事務所
估價金額：新臺幣6,180,000/坪
11.專業估價師姓名:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所-蔡家和不動產估價師
(2)泛亞不動產估價師聯合事務所-楊閔安不動產估價師
(3)第一太平戴維斯不動產估價師事務所-葉玉芬不動產估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(94)北市估字第000080號
(2)(109)北市估字第000280號
(3)(99)北市估字第000156號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為總部辦公處所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年07月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年07月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
