標題：瑞智 代子公司瑞展動能股份有限公司公告處分屏東廠建物案
日期：2022-09-27
股票代號：4532
發言時間：2022-09-27 17:34:59
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
屏東縣屏東市前進里經建路25號（建號00345-000）
2.事實發生日:111/9/14~111/9/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積21,454.39平方公尺(折算為6,489.95坪)
每坪新台幣78,000元
交易總價新台幣506,216,100元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣福興工業股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣1.3億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件（含付款期間及金額）：依買賣契約書
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：買方自提出入區(屏東科技產業園區)
申請時起六個月仍無法自行取得入區許可，則視為不可歸責於雙方之事由，
任一方可無條件解除本買賣契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議定價格
價格決定之參考依據：參考專業不動產估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1. 誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
總估價合理價格區間：新台幣429,551,022元~519,756,736元
2. 寶源不動產估價師事務所
總估價合理價格區間：新台幣432,552,317元~529,252,572元
11.專業估價師姓名:
1. 誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生
2. 寶源不動產估價師事務所：葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
1. 林金生：(94)北市估字第0060號
2. 葉紫光：(109)宜縣估字第000043號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
改善營運累積虧損、增加資金運用效益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年9月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年9月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
補充說明111/09/14重訊公告事宜。
