標題：南璋 董事會通過本公司與關係人之租賃契約
將提前解約致使用權資產減少
日期：2022-05-13
股票代號：4712
發言時間：2022-05-13 16:38:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
一、
①花蓮縣壽豐鄉萬壽段37、42、43地號。
②花蓮縣壽豐鄉萬豐段160~179、183~195、
197~205、207~216、218~227、229~260、
262~268、270、271、272、273、274、275、
684、685、686、687、688等地號。
③花蓮縣壽豐鄉豐坪段254~264、278~281等地號。
二、花蓮縣壽豐鄉萬富段3、4、8~10、14~17、
20~26、942~946等地號。
三、花蓮縣壽豐鄉豐坪段120、166、186等地號。
四、花蓮縣壽豐鄉豐坪段地號78、96、117、118、
127、189、190、224~231、236~238、254~264、
355~361號土地、萬壽段地號37、42、43號土地、
豐南段地號1610-1號土地、萬豐段地號183~187、
189~195、197~205、207~216、218~227、229~260、
262~268、270~275、684~688號土地以及萬富段地號3、
4、8、9、10、14~17、20~26號土地
2.事實發生日:111/5/13~111/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃面積：473,750.3平方公尺
(2)每年租金：920,000
(3)使用權資產淨減少(111/4/30)：11,544,942元
(含除役負債6,381,568元)，屬關係人之使用權資產
淨減少5,163,374元；屬非關係人之使用權資產
淨減少6,381,568元。
(4)租賃負債淨減少(111/4/30)：11,710,644元
(含除役負債6,381,568元) ，屬關係人之租賃負債
淨減少5,329,076元，屬非關係人之租賃負債淨減少
6,381,568元。
(5)押金收回：1,200,000元
(6)使用權資產轉租利益減少95,238元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
陳萬添-關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
原合約租賃日
一、【契約1】
簽約日:106年12月28日
租賃期間:107年01月01日至116年12月31日
二、【契約2】
簽約日:107年01月25日
租賃期間:107年02月01日至117年01月31日
三、【契約3】
簽約日:107年04月25日
租賃期間:107年05月01日至117年04月30日
四、【契約4】
簽約日:107年09月11日
租賃期間:107年09月04日至117年09月03日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
不適用
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不適用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國111年5月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年5月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案未盡事項，授權董事長全權處理之
