標題：南亞科 本公司董事會通過向南亞塑膠工業股份有限公司取得使用權資產
日期：2022-05-04
股票代號：2408
發言時間：2022-05-04 16:16:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市泰山區南林段208地號等3筆及自強段545-2地號等11筆，共14筆
土地之部分面積
2.事實發生日:111/5/4~111/5/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積111,061.88平方公尺；每平方公尺月租金(不含稅)約新台幣130元；
使用權資產價值(不含稅)新台幣2,976,375仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
南亞塑膠工業股份有限公司("南亞塑膠")；關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為營運需要，向南亞塑膠承租土地。
前次移轉資訊：本次承租共14筆土地，為南亞塑膠於63~99年期間，
分別向台灣省政府建設廳等對象取得，取得金額共計新台幣20,704仟元。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定；每月租金(不含稅)新台幣14,438仟元；
承租期間：自111年6月1日至131年5月31日
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
買賣雙方參考市場行情決定；本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所：使用權資產價值(不含稅)新台幣3,029,063仟元
(2)葉美麗不動產估價師聯合事務所：使用權資產價值(不含稅)新台幣2,976,431仟元
11.專業估價師姓名:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所：楊哲豪估價師
(2)葉美麗不動產估價師聯合事務所：葉美麗估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號及(94)北市估字第000074號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建新廠及研發大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年5月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
