標題：勤美 本公司代子公司全國大飯店股份有限公司公告與實質關係人
簽訂土地預定買賣契約書
日期：2022-05-03
股票代號：1532
發言時間：2022-05-03 17:59:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
合建標的:勤美之森-台中市北區乾溝子段183-9及西區後壠子段237-1、239、
239-22等地號土地預售屋
2.事實發生日:111/5/3~111/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
與合建方共同出售
勤美之森:共1戶計93.1坪及2車位
合約總價新台幣4,973萬(其中全國大飯店佔新台幣1,066.1萬元)
以上總價含車位
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:林大鈞(實質關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本建案預計毛利率為18.09%，惟尚須俟實際投入成本而定
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金:8%
開工款:5%
銀行貸款:86%
交屋:1%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價
決策單位:董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本次與合建方共同出售-勤美之森房屋及車位予關係人，係屬全國大飯店股份有限公司
既有土地開發與活化，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用；因全國大飯店股份有限公司依公司章程規定
設董事一人，不設董事會及監察人。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用；因全國大飯店股份有限公司依公司章程規定
，不設董事會及監察人。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
