標題：華立 公告本公司購置南部物流中心用地
日期：2022-01-25
股票代號：3010
發言時間：2022-01-25 16:13:03
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市佳里區子龍段1565地號等13筆土地
2.事實發生日:111/1/25~111/1/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.丁種建築用地及水利用地面積33,319平方公尺，折合10,079坪，總價新台幣
990,678,660元，每坪價格新台幣98,291元。
2.農牧用地面積7,040平方公尺，折合2,129.60坪，總價新台幣209,321,394元，
每坪價格新台幣98,291元。
總計面積40,359平方公尺，折合12,208.60坪，董事會決議授權董事長本案總價
新台幣12億元(含)以下進行議價。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人屬自然人，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約內容
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依市場行情議價
價格決定依據：估價報告、專家意見書
決策單位：民國111年1月25日董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.坤實不動產估價師聯合事務所：估價金額新台幣1,104,310,000元
2.寶源不動產估價師事務所：估價金額新台幣1,086,570,000元
11.專業估價師姓名:
1.坤實不動產估價師聯合事務所：葉建源
2.寶源不動產估價師事務所：葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
1.坤實不動產估價師：(103)北市估字第000207號
2.寶源不動產估價師：(104)宜縣估字第000043號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
意見結論：本會計師取得寶源不動產估價師事務所及坤實不動產估價師事務所之評價報
告，綜合考量報告內容所載之基本聲明事項、限制條件、基本事項說明及估價條件等前
提下，假設兩家事務所所援引之資料均屬真實可靠且能適當合理反應估價標的之狀況，
並複核所引用之勘估資料來源及核算參考數字之計算過程，尚無不合。故台南市佳里區
子龍段1565地號等13筆土地於兩位估價師所提價格日期之開發價值尚稱合理。
17.會計師事務所名稱:
科智聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
楊慧敏
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第4310號
20.經紀人及經紀費用:
依仲介契約給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
為營運需要建置南部物流中心用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年1月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會同意日期民國111年1月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.董事會決議本案新台幣12億元(含)以下授權董事長處理相關議價
、付款條件及簽約相關作業細節。
2.農牧用地無法以公司名義登記，暫登記執行長張尊賢名下，公司
已採取保全措施，與執行長張尊賢訂定借名登記契約書。
